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¿Éxodo al campo luego del COVID? La búsqueda de casa fuera de las grandes ciudades crece en todo el mundo.

El equipo de ARKIHAUS esta atento y monitoreando continuamente el impacto que ha tenido el COVID19 en las tendencias de comportamiento de los habitantes de las ciudades y lo que ha significado para los habitantes de las grandes ciudades el confinamiento obligatorio, en algunos casos en muy pocos metros cuadrados y con muy pocas ventanas al exterior.

Integración del área social y el jardín en el modelo INNOVA de ARKIHAUS

Lo que hace apenas dos meses era una necesidad, vivir dentro de las grandes ciudades, ahora se esta cuestionando ampliamente. Nos dimos cuenta colectivamente que es absurdo perder gran parte del día en tráfico, ruido y contaminación para tener acceso a trabajo. Nos dimos cuenta que vivir en las afueras de las grandes ciudades es posible, en espacios más amplios, con acceso a jardín y recreación de calidad, al lado de nuestras familias, sin perder la efectividad en el trabajo. Incluso nos dimos cuenta que podemos ser más efectivos trabajando desde casa, sobre todo si tenemos el espacio adecuado para hacerlo, cosa costosa de tener dentro de las grandes ciudades. Pero todo esto se debe a que las empresas se dieron cuenta de que pueden tener a empleados más efectivos, felices y costos fijos menores al no necesitar grandes oficinas para tener a todo el personal trabajando. La nueva era del trabajo en remoto comienza de manera plena a partir de ahora, donde sólo necesitaremos ir a reuniones presenciales 1 o 2 veces a la semana como máximo.

» Quien tuvo la posibilidad de escaparse de la ciudad a pasar la cuarentena rodeado de verde y con aire libre, así lo hizo.

Agente Finca Raíz

Si alguna vez en este mes de confinamiento, pegado al cristal de su ventana, le han asaltado pensamientos de irse a una casa con jardín, sepa que lo que le pasa es algo bastante común. Así al menos lo han detectado varios estudios alrededor del mundo, que concluyen que el interés de quienes se interesan por una vivienda se ha desplazado de manera significativa desde las mayores ciudades hacia las afueras. La casa de suburbio adquiere un nuevo significado frente al apartamento de ciudad.

Durante la cuarentena son muchos los que se han dado cuenta de que viven en una vivienda que no les gusta y que preferirían vivir en zonas menos céntricas a cambio de disponer de más metros cuadrados, mayor luminosidad, jardines o terrazas. Otro factor que podría impulsar a muchos a buscar casa fuera de la ciudad es el buen funcionamiento que está teniendo el tele-trabajo en muchas empresas.

Puertas adentro de los hogares, el confinamiento hizo que las familias repensaran el valor de los espacios verdes en el día a día.

Agente Finca Raíz

El éxodo hacia la que en muchos casos es la casa de fin de semana es un dato que no ha pasado desapercibido en el sector inmobiliario. Un fenómeno que además es apoyado por un incremento en las consultas para compras de este tipo de propiedades. Cuando se inició la cuarentena, la cantidad de contactos semanales consultando por casas llave en mano crecieron 30 por ciento en comparación a las semanas previas al inicio del aislamiento social obligatorio: » En los últimos días crecieron los llamados de personas que viven en departamentos y que consultan sobre los proyectos de casas en las afueras de la ciudad con jardín, quieren informarse para el día después y de esta manera aprovechar el tiempo para preguntar, piden planos, se interiorizan», relata corredor inmobiliario quien reconoce que en muchos casos fueron dos y hasta tres llamados, lo que podría inducir que hay un interés concreto en este mercado en el mediano plazo, es decir cuando termine la cuarentena. Igual aclara que en el análisis general mes contra mes las consultas en marzo en la inmobiliaria que maneja cayeron 20 por ciento versus el mismo mes de 2019. «Abril viene un poco mejor pero no hay una explosión de la demanda», agrega.

Entrada principal, modelo INNOVA de ARKIHAUS

El costo, en dólares, bajó. hay oportunidades con lotes en promoción. » Esta situación genera que por el mismo valor que se adquiere un departamento de tres ambientes en las grandes ciudades se pueda acceder a una casa con tres dormitorios y un jardín.

Agente Finca Raíz

Hay nuevos prospectos de expectativa de cierre alta, gente que aspira a tener verde en un lugar cercano a las ciudades pero con todas los beneficios de «irte al campo», es decir estar alejado de las grandes ciudades. Buscan lotes amplios.

De cara al futuro, las preguntas que surgen en el contexto de la pandemia se multiplican. Los espacios verdes pasan a tener un valor que trasciende lo económico.

Existen dos tendencias que emergen de esta experiencia colectiva: el home office, apoyado por las tecnologías de comunicación; y el regreso a la naturaleza . En este marco, el largo plazo puede anticiparse un cambio sustancial en las conductas y en las decisiones de los individuos que buscarán espacios abiertos, naturales y de baja densidad, donde una cuarentena no signifique estar encerrado y donde la convivencia no sea hacinamiento.