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¿Qué es mejor, construir mi casa ARKIHAUS o comprar una casa hecha?

Una casa es una de las principales inversiones que se hacen a lo largo de la vida, y mezcla una cantidad diversas de dudas, emociones y sentimientos. Adicionalmente, el presupuesto es determinante para tomar una decisión. Mientras se lleva a cabo la planificación de este proyecto, es muy usual que nuestros clientes se planteen la gran pregunta: ¿Qué es mejor, comprar una casa hecha o construir una casa con la propuesta ARKIHAUS? La respuesta va más allá del ámbito financiero.

El objetivo de este artículo no es vender a toda costa una casa ARKIHAUS. Nosotros conocemos a fondo el producto que ofrecemos y sus ventajas, sin embargo también sabemos que adentrarse a un proceso constructivo no es para todas las personas. Ya que esperar a que esté lista la construcción de su casa ARKIHAUS y tomar decisiones sobre cómo será esa vivienda en espacios, acabados y comodidades no es para todo el mundo.

Este artículo pretende comunicarle de manera clara y objetiva cuáles son las ventajas y desventajas de cada una de estas dos opciones (construir o comprar hecho), con el fin de contribuir a un análisis detallado y maduro que recomendamos usted haga antes de tomar una decisión.

Antes de comenzar a nombrar los puntos diferenciales de cada opción es importante que usted sepa que los plazos de búsqueda, análisis de opciones, selección, negociación y trámites de compra son prácticamente iguales en ambas opciones, por lo que estos puntos no formarán parte de nuestro análisis.

Comprar una casa hecha, nueva o usada.

Ventajas:

  • El tiempo de desarrollo es corto, y usted puede disfrutar su casa una vez que la compre. Esa es la gran ventaja, así que si usted es una persona que requiere resultados inmediatos para su proyecto de comprar una casa, definitivamente esta es su opción.

Desventajas:

  • Diseño no adaptado a las necesidades y gustos.
  • Usted no podrá decidir exactamente dónde vivir, ya que suele suceder que el lote ideal no tiene la casa ideal y viceversa.
  • Es muy probable que luego de comprar la vivienda usted se vea en la necesidad de una remodelación para «adaptarla» a sus necesidades y gustos. (Es un gasto que hay que tomar en cuenta como parte de costo de la vivienda, pues remodelar suele ser más costoso de construir).
  • Vicios ocultos. Debes saber que los vicios ocultos o defectos de una vivienda que no pueden percibirse a simple vista pueden existir tanto en viviendas ya construidas, tanto nuevas así como usadas, donde es más frecuente. Estos defectos pueden deberse a errores cometidos al momento de construir por escaso mantenimiento, por fallas del proyecto o por el uso de materiales no óptimos, y aparecen con el paso de los años. En el caso de viviendas nuevas ya construidas, pasa usualmente que el criterio de construcción por negocio es más importante sobre el criterio de calidad. Y en ambos casos (nuevas o usadas), nos referimos a la calidad de lo que no vemos a simple vista.
  • Muchas veces se busca una casa que se tiene en la imaginación y no se encuentran en el mercado de las casas ya construidas. Es un proceso agotador que usualmente termina con decisiones de compra nada convincentes.

Contratar la construcción de una casa ARKIHAUS.

Ventajas:

  • Principal ventaja que este proceso otorga: libertad de decisión, tener lo que deseo, como lo deseo, donde lo deseo al precio que lo deseo. Con nuestro sistema constructivo usted decide el lote de tierra donde desea su futuro hogar, decide el tipo de casa que desea, decide los acabados, decide las unidades funcionales y su tamaño, además de los complementos opcionales que desea para su hogar. Y lo más importante, decide el costo en base a su presupuesto. En resumen: La libertad de elección de materiales y componentes.
  • Construir desde cero evita problemas de vicios ocultos. Usted será testigo diario (por medio del Virtual Construcción Suite – VCS) de cómo se construye su casa desde los cimientos, además de que tendrá una memoria fotográfica detallada de cada elemento de su proyecto, lo cual le agrega valor a su inversión inmobiliaria.
  • Comparando viviendas de igual metraje y valor arquitectónico, definitivamente la opción de contratar la construcción de su casa ARKIHAUS es más económica.
  • Ahorro a futuro. Las casas ARKIHAUS son ecológicas y tienen un ahorro a futuro en el uso del inmueble por consumo de energía.
  • No hay sorpresas. Nuestros precios son cerrados, usted va a conocer el costo total de su vivienda sin sorpresas, sin costos ocultos o gastos adicionales no contemplados en su proyecto.
  • Tiempos de construcción conocidos. Construimos su casa ARKIHAUS en 6 meses a partir de que las autoridades otorguen el permiso de construcción de su proyecto.

Desventajas:

  • La entrega no es inmediata, pues habrá que esperar 6 meses de construcción.
  • Tramitación de permisos de construcción ante las autoridades competentes.
  • Se debe encontrar el lote ideal para la construcción del proyecto. (Tiempo y esfuerzo).

Conclusiones.

Ante la pregunta de si es mejor comprar casa o construirla, no hay una respuesta definitiva ni única. Como en todas las operaciones inmobiliarias, la solución puede depender de distintos factores personales y financieros.

Definitivamente, hablando del tema financiero, el ahorro de construir una casa puede estar entre un 10% y un 30% con respecto a comprar una casa construida, nueva o usada. (Siempre comparando casas de igual categoría).

La decisión finalmente será aquella que partiendo del análisis financiero y las diferentes variables relacionadas al inmueble, determinen la mejor opción para cada persona o familia.